LABUANBAJOTODAY.COM, MABAR – Minat investasi properti di Labuan Bajo terus meningkat seiring berkembangnya sektor pariwisata dan pembangunan kawasan. Peluang tersebut membuat banyak orang tertarik membeli tanah maupun bangunan sebagai aset jangka panjang.
Namun, sebelum memutuskan berinvestasi, calon pembeli perlu memastikan seluruh aspek legalitas telah diperiksa dengan baik. Langkah ini penting untuk menghindari berbagai risiko, mulai dari sengketa kepemilikan, dokumen yang tidak sah, hingga kendala hukum yang dapat merugikan di kemudian hari.
Tidak sedikit kasus muncul karena pembeli hanya mempertimbangkan lokasi strategis dan harga yang menarik tanpa melakukan pemeriksaan menyeluruh terhadap dokumen kepemilikan. Padahal, proses verifikasi legalitas merupakan tahapan yang tidak boleh diabaikan.
Dengan memahami dokumen-dokumen penting sejak awal, investor dapat memperoleh kepastian hukum sekaligus melindungi nilai investasinya.
Ada beberapa legalitas yang sebaiknya menjadi perhatian sebelum membeli properti. Pertama, pastikan tanah memiliki sertifikat hak atas tanah yang sah, baik berupa Sertifikat Hak Milik (SHM), Hak Guna Bangunan (HGB), maupun jenis hak lainnya sesuai peruntukannya.
BACA JUGA :
- OJK NTT Ingatkan UMKM Waspadai Keuangan Ilegal
- PBSI NTT Siapkan Atlet Menuju PON 2028 Lewat Kejurprov di Labuan Bajo
- Dari Bali hingga Labuan Bajo, Investor Memilih INBISNIS Property
- Kemenpar Mulai ‘Jual’ Kedalaman Laut Labuan Bajo ke Investor Global
- Waspada Mafia Tanah, INBISNIS Law Firm Layani Konsultasi dan Penyuluhan Hukum Gratis di Manggarai Barat
Kedua, cocokkan identitas pemilik dengan nama yang tercantum dalam sertifikat. Ketiga, pastikan tanah tidak sedang menjadi objek sengketa, tidak dalam penyitaan, maupun tidak dijadikan jaminan utang.
Selain itu, pembeli juga perlu memastikan luas dan batas tanah sesuai dengan data yang tercantum dalam sertifikat melalui pengecekan langsung di lapangan. Kesesuaian tata ruang juga penting diperhatikan agar properti dapat dimanfaatkan sesuai rencana investasi.
Jika membeli rumah atau bangunan, pastikan telah memiliki Persetujuan Bangunan Gedung (PBG) atau dokumen perizinan yang berlaku, serta tidak memiliki pelanggaran terhadap ketentuan pembangunan.
Pemeriksaan berikutnya meliputi bukti pembayaran Pajak Bumi dan Bangunan (PBB), kelengkapan Akta Jual Beli (AJB) yang dibuat melalui Pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT), serta dokumen pendukung seperti surat ukur dan peta bidang tanah.
Sebelum transaksi diselesaikan, pembeli juga disarankan melakukan verifikasi ke Kantor Pertanahan untuk memastikan seluruh dokumen asli, valid, dan tidak bermasalah.
Melakukan pengecekan legalitas sejak awal merupakan langkah sederhana yang dapat mencegah kerugian besar di masa depan. Terlebih, nilai properti di Labuan Bajo terus mengalami peningkatan sehingga setiap keputusan investasi perlu didasarkan pada kepastian hukum, bukan hanya potensi keuntungan.
Di tengah pesatnya perkembangan investasi properti di Labuan Bajo, memahami aspek legalitas menjadi bagian penting sebelum mengambil keputusan. Apabila masih memiliki keraguan terkait status tanah, keabsahan dokumen, maupun proses transaksi, berkonsultasi dengan pihak yang berpengalaman dapat menjadi langkah yang bijak.
INBISNIS Property hadir sebagai mitra yang membantu masyarakat dalam proses jual beli maupun investasi properti, termasuk pendampingan pengecekan legalitas agar setiap transaksi dapat berlangsung lebih aman, nyaman, dan memiliki kepastian hukum.
(Redaksi)
Well, Silahkan tulis pendapatnya di kolom komentar ya.
Amankan Posisi Portofolio Anda di Pasar Premium Indonesia Rasakan kejelasan dan kenyamanan berinvestasi melalui ekosistem yang matang. Hubungi kantor INBISNIS Group di Bali dan Labuan Bajo untuk menjadwalkan sesi konsultasi strategis dan analisis portofolio eksklusif bersama tim pakar multidisiplin.
